Woningen

De Nederlandse woningmarkt zit op slot. Onze oplossing is het vergroten van het woningaanbod en met name het realiseren van middenhuurwoningen. Dit segment bevordert de doorstroming tussen de sociale huursector en de koopsector. Niet voor niets is middenhuur een van de speerpunten in het regeerbeleid. MN en haar opdrachtgevers zien het middenhuursegment als kansrijk en leveren hier graag een bijdrage aan. 

MN investeert namens haar opdrachtgevers (PMT en Bpf Koopvaardij) in hoogwaardige huurwoningen. De focus ligt op eengezinswoningen en appartementen in vooral economisch sterke regio’s. Voor de verhuur van de woningen werken we samen met vastgoedbeheerders in heel Nederland.

Onze beleggingen in Nederlandse woningen leveren een stabiel rendement én dragen bij aan een aantrekkelijke leefomgeving. Wij bereiken dit met name door:

  • Professionele kennis van én ervaring met de Nederlandse woningmarkt
  • Proactief en selectief te werk te gaan bij aankopen en assetmanagement
  • Betrouwbaar en maatschappelijk betrokken te zijn
  • Verzorgde huurwoningen aan te bieden in het midden- en vrije huursegment 
  • Duurzame nieuwbouwwoningen aan te kopen en bestaande woningen te verduurzamen
  • Huurderstevredenheid  centraal te stellen
  • Te anticiperen op maatschappelijke trends

Key Facts woningen (Q1 2019)

  • Aantal woningen: 6.000 eenheden (800 in pijplijn)
  • Percentage groene energielabels: 85%
  • Percentage middenhuurwoningen: 80%
  • Percentage woningen in G40 (inclusief G5): 60%
  • Bezettingsgraad: 98,6%
  • Totale oppervlakte woningen: ca. 600.000 m2
  • Woningtypologie: 58% EGW & 42% MGW

Investeringsprofiel Woningen 2019

Investeringsprofiel Woningen 2019


Referentieobjecten

Kadanz, Waalwijk

  • 67 appartementen
  • Oplevering deel 2: februari 2019
  • Energielabel A
  • Huurrange: €750 - €895

B'MINE, Amsterdam

  • 147 appartementen
  • Bouwjaar 2016
  • Energielabel A
  • Huurrange €940 - €3.650 

Gelderse Roos, Arnhem

  • 116 appartementen
  • September 2018 opgeleverd
  • Energielabel A
  • Huurrange: €800 - €900

De President, Den Haag

St. Jakobsschelp, Bergen op Zoom

  • 36 appartementen
  • Oktober 2018 opgeleverd
  • Energielabel A
  • Huurrange: €785 - €995

De Vorstin, Apeldoorn

  • 76 appartementen
  • Oktober 2018 opgeleverd
  • Energielabel A
  • Huurrange: €790 - €980


Nieuwbouwprojecten

Graaf van Schuyt - Arnhem

In de nieuwe woonwijk Schuytgraaf komen 100 schitterende nieuwbouwappartementen.  In deze nieuwbouwwijk zijn alle faciliteiten binnen handbereik. De praktische voorzieningen, zoals het gezondheidscentrum met huisarts en apotheek liggen naast de deur. De bereikbaarheid is optimaal, met het station en verbindingswegen op een steenworp afstand.

Park Waaijenstein - Nijmegen

Het nieuwbouwproject Park Waaijenstein wordt gebouwd in de nieuwe wijk Oosterhout in Nijmegen. Het project bestaat in totaal uit 85 appartementen, waarvan 67 huurappartementen voor de vrije sectorhuur. De overige 18 appartementen worden door ontwikkelaar Ter Steege Bouw Vastgoed verkocht in de vrije verkoop. De appartementen kennen een oppervlakte variërend van circa 73 tot 95 m2. De verwachting voor de start bouw is oktober 2019 en de oplevering voor de zomer van 2021.

Kempkensberg - Groningen

Op deze schitterende plek in Groningen komen 40 huurappartementen variërend van 83 tot 112 m2 met eigen parkeerplaats. De appartementen worden gebouwd in de bestaande wijk Helpman. Deze wijk waar wonen, werken en ontspanning samenkomen is centraal gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen. De appartementen zijn voorzien van luxe keuken en badkamer. Naast de 40 huurappartementen zijn er nog 36 koopappartementen in het aangrenzende gebouw.

Hart van Anna - Hilversum

In Anna’s Hoeve, een nieuwe wijk in Hilversum, komen 57 duurzame huurappartementen variërend van 58 tot 90 m2 woonoppervlakte. Deze nieuwbouwwijk ligt erg centraal en de bereikbaarheid is optimaal. Half oktober 2019 start de inschrijving voor de verhuur en naar verwachting worden de appartementen in de lente van 2020 opgeleverd. 

Van luxe penthouse tot Friends-concept

Friends-concept

MN investeert namens PMT in de woontoren B’MINE in Amsterdam (toren links). Een bijzonder gebouw, dat een multifunctionele invulling heeft gekregen. De woontoren heeft vier luxe penthouses en 143 huurappartementen. Daarvan behoren er 50 tot het segment middeldure huur. En 52 appartementen zijn gebouwd volgens het Friends-concept. Waarbij de indeling zo is ontworpen dat de bewoners beschikken over twee ruime gelijkwaardige slaapkamers en een gemeenschappelijke woonkamer, keuken en badkamer. Deze appartementen zijn hierdoor geschikt voor twee eenpersoonshuishoudens.  Er is veel aandacht besteed aan het betaalbaar houden van de appartementen in de luxe woontoren. De toren is hiermee om meerdere redenen een visitekaartje van PMT en MN . Onze opdrachtgever besloot namelijk enkele jaren terug, gedurende de economische crisis, te investeren in dit project. Niet alleen om op een toplocatie betaalbare huur aan te bieden, maar ook om de achterban in die moeilijke tijd aan het werk te houden.

(Foto: Patrick Coerse)


Wilt u meer informatie over onze beleggingen in woningen?